BIM (Building Information Modeling)

Le BIM (building information modeling) consiste à modéliser un projet en 3D en y intégrant des informations qui participent à l'optimisation et l'efficacité de réalisation du projet.

Durant l'Avant Projet et la phase PRO, le BIM se caractérise par la création d'une maquette virtuelle

La maquette virtuelle permet une visualisation en 3D réaliste du projet en plus des plans géométraux. Cette maquette possède les données physiques des éléments qui la composent comme : les types de menuiseries, leurs dimensions, les épaisseurs de murs et les caractéristiques des différentes couches etc... Ces informations permettent de mettre en place des simulations thermodynamiques et d'ensoleillement du projet dans le but d'ajuster au mieux le potentiel bioclimatique de la construction. Elle permet aussi d'appréhender dès le début de la conception des notions économiques grâce à des quantitatifs exploitables par les économistes mais aussi des contraintes structurelles qui peuvent être ajustées en cas d'intervention d'un bureau d'études structures. La maquette est conçue pour s'échanger sans difficultés entre les différents bureaux d'études et constitue la base de leur travail. Ainsi, il n'existe aucune perte ou erreur dûe à la ressaisie du projet.

Les + : VISUALISATION 3D, SIMULATIONS, QUANTITATIFS, DETECTION DE CONFLITS

Durant la synthèse et l'EXE : la maquette s'enrichit de toutes les informations transmises par les bureaux d'études

C'est la phase où le BIM exprime toute sa performance. Nous intégrons à notre offre l'étude de synthèse qui permet d'inclure les études EXE des entreprises sans multiplier les documents de chantier et ainsi limiter les sources d'erreurs. Cette phase permet de préparer le chantier de manière à réduire les problèmes de coordination et représente une phrase importante d'anticipation des aléas de chantier. En effet, pris à temps, ceux-ci ne présentent pas de conséquence financière tant que le chantier n'est pas commencé.

Les + : PRECISION, GAIN DE TEMPS, REDUCTION DES ERREURS, OPTIMISATION DES COUTS

Durant le chantier : la maquette fournit les plans à toutes les entreprises

Notre maître d'oeuvre d'exécution peut ainsi à tout moment consulter la maquette sur sa tablette afin de mettre en lumière une zone d'intervention en cours. La visualisation 3D permet de phaser les différentes étapes du chantier et ainsi coordonner au mieux les équipes sur le site. Les données et références de chaque produit sont renseignées lors de la contractualisation avec l'entreprise, elle sert donc de document de base.

Les + : COORDINATION, COMMUNICATION, ANTICIPATION, GAIN DE TEMPS

Et après ?

La gestion de patrimoine est une donnée importante dans la vie d'une construction puisqu'elle prévoit les travaux de maintenance. C'est pourquoi, à l'issue d'un chantier, nous remettons une version exploitable de la maquette au même titre que des plans pdf, qu'il vous suffit d'ouvrir grâce  à un viewer disponible gratuitement sur internet. Grâce à toutes les informations contenues dans le fichier, vous êtes en mesure de retrouver facilement toutes les données produits (marque, référence, types...) les quantités, prévoir les dates de maintenance ou de remplacement des équipements et donc anticiper leur coût. En pratique, vous pourrez facilement transmettre un quantitatif de surface à repeindre, la teinte à utiliser et la marque utilisés initialement.

Les + : DOE UTILISABLE, GESTION DU PATRIMOINE, ANTICIPATION DE LA MAINTENANCE